Appel à projet : Réhabilitation de l’ancien presbytère de Saint-Benoît de Carmaux (81)

Appel à projet : Réhabilitation de l’ancien presbytère de Saint-Benoît de Carmaux (Tarn)

Recherche d’un ou plusieurs opérateurs économiques, investisseurs et exploitants, pour la valorisation de l’ancien presbytère de Saint-Benoît de Carmaux

La Ville de Saint-Benoît de Carmaux lance un appel à projets pour la cession amiable de son ancien presbytère, une maison de caractère datant de 1913, idéalement située en plein centre du village, avec un parc arboré attenant.

À travers cet appel à projets, la municipalité souhaite sélectionner une initiative ambitieuse et innovante capable de redonner vie à ce lieu en proposant une réhabilitation respectueuse, tout en s’inscrivant pleinement dans les enjeux contemporains. Le projet devra offrir une vocation hybride, pouvant mêler activité de restauration, logements et espaces partagés (coworking, ateliers, ressourcerie, tiers-lieu…).

Dans un esprit de revitalisation locale, ce projet a pour objectif de favoriser la rencontre, la mixité sociale et l’attractivité du centre-bourg, en créant un lieu de vie accessible et inclusif. Il s’agit également de répondre concrètement aux défis de la transition écologique et énergétique par une réhabilitation durable, économe en ressources, favorisant les matériaux biosourcés, les circuits courts et les usages partagés.

La Ville souhaite que ce projet soit construit avec et pour les habitants : les usagers seront placés au cœur du processus d’élaboration, dans une démarche de participation citoyenne active. Des ateliers, des concertations ou des expérimentations pourront être organisés pour co-concevoir les usages futurs du lieu, afin qu’il réponde aux besoins réels du territoire.

Portée par une politique d’accueil et d’attractivité, la Commune affirme à travers cette démarche sa volonté de remettre l’humain au cœur du cadre de vie, en imaginant un lieu résolument tourné vers l’avenir, durable, solidaire et partagé.

Les porteurs de projets intéressés sont invités à se manifester et à proposer leur vision pour réinventer ensemble ce lieu au cœur de Saint-Benoît de Carmaux.

Le bien concerné
L’ancien presbytère est une maison de caractère datant de 1913, idéalement située en plein cœur du centre bourg. Ce bâtiment patrimonial dispose d’un parc arboré attenant qui représente un atout majeur pour le projet de réhabilitation.

Caractéristiques du bien :
• Année de construction : 1913
• Bâtiment élevé sur 2 niveaux avec une cave basse et un comble aménageable
• Surface habitable de 263 m²
• Etat : immeuble inhabité depuis longtemps est en très mauvais état d’entretien, seule la toiture a été refaite en 2017. L’intérieur est à réhabiliter complètement
• Dépendances : l’immeuble dispose de dépendances séparées en nature de garages et de remises
• Parcelles attenantes : un terrain à bâtir, enherbé et plat de 700 m² (avec réseaux à proximités) et un terrain enherbé et pentu de 271 m² qui peut permettre l’ouverture d’un deuxième accès
• Environnement : parc arboré attenant
• Statut : propriété communale
• Valeur vénale de l’ensemble immobilier : 130 000 €

Calendrier
Publication de l’appel à projets 18/07/2025
Visite du site pour les candidats sur RDV (à prendre en mairie 05 63 80 24 10 ou accueil@mairie-stbenoit.fr)
Date limite de dépôt des candidatures 28/11/2025 à 12h
Analyse des dossiers remis par les candidats 01/12/2025
Auditions des candidats présélectionnés par une commission d’évaluation 10/12/2025
Bilan et information des candidats retenus pour la phase 2 17/12/2025

Envoi des dossiers
Les propositions seront envoyées par mail à dgs@mairie-stbenoit.fr

Lien pour avoir l’intégralité de l’appel à projet
https://www.saint-benoit-de-carmaux.fr/wp-content/uploads/2025/07/Avis-dappel-a-projets_rehabilitation-presbytere.pdf